please wait...15 de cada 100 viviendas
de la provincia están vacías
26 de noviembre 2013
La provincia de Sevilla
posee 113.248 viviendas vacías, lo que supone el 15,53
por ciento del total de viviendas existentes en dicha provincia, mientras
que la provincia de Málaga posee 108.282 viviendas vacías, el 10,9 por ciento
del total del parque de viviendas en la provincia malagueña, según se desprende
del estudio ‘Radiografía del Mercado de
Alquiler 2013′, de la empresa Alquiler Seguro, que se ha
presentado este martes en Alicante.
Analizando la provincia de Sevilla, ésta posee 729.030 viviendas, de los que 444.476
son viviendas familiares que ejercen de primera residencia y 52.203 son
viviendas familiares que figuran como segunda residencia. Además hay 113.248
viviendas vacías. Asimismo, el índice de morosidad se cifra en 6.635 euros de
media, lo que supone un 19,05 por ciento más en 2012 en relación con 2011.
En cuanto a la provincia de Málaga, ésta tiene 717.937
viviendas, de las que 434.723 son primera residencia y 161.552 son segunda
residencia. En la provincia malagueña se contabilizaron 10.292 viviendas
vacías, un 15,06 por ciento del parque inmobiliario malagueño, mientras que la
morosidad se cifra en una media de 7.923 euros, un 25,8 por ciento más en 2012
en relación con 2011.
A nivel nacional, en España hay 1,3 millones de viviendas
vacías, un millón de las cuales están concentradas en las provincias de
Barcelona, Madrid, Valencia y Alicante.
El informe se complementa con los resultados de las otras cinco
provincias españolas más representativas, Vizcaya, Valladolid, Sevilla, Málaga
y Zaragoza.
En declaraciones a Europa Press, el consejero delegado de
Alquiler Seguro, Gustavo Rossi, señala que “son las provincias más relevantes
por lo significativo de los datos que se desprenden”, de modo que “con ellas se
puede hacer una radiografía más fidedigna de lo que es el mercado del alquiler
en España”.
Según el estudio ‘Radiografía del Mercado de Alquiler 2013′,
Barcelona con 307.859 y Madrid con 306.556 serían las provincias con más
viviendas vacías, mientras que Valladolid con 34.702 y Vizcaya con 49.223
estarían en el otro lado de la balanza. En medio se situarían Valencia
(208.064), Alicante (174.713), Sevilla (113.248), Málaga (108.282) y Zaragoza
(56.248).
En cuanto a la morosidad, Valladolid con apenas un 8,01 por
ciento y Alicante con un 9,49 por ciento se colocan como las provincias con
menos problemas de cobro por parte de los propietarios; Málaga con un 25,8 por
ciento se sitúa como la zona más problemática a la hora de hacer pagar a los
inquilinos. Valencia se instala como la segunda provincia más deudora, 20,38
por ciento, seguida de Zaragoza (19,24 por ciento), Barcelona (19,12 por
ciento), Madrid (18,6 por ciento), Sevilla (19,05 por ciento) y Vizcaya (10,12
por ciento).
En ese sentido, desde Alquiler Seguro han demandado “juzgados
específicos” porque “el principal problema de los propietarios a la hora de
alquilar es recuperar la vivienda si pasan 18 meses sin cobrar. Si fuera así
muchos se decidirían a ponerlas en alquiler”.
HIPOTECAS
“La caída tan constante
en la formalización de hipotecas, ahondado con las cifras de
septiembre, empieza a no explicarse solamente por la crisis”, apuntan desde
Alquiler Seguro.
“A lo mejor es que la gente empieza a plantearse el alquiler por
muy barato que esté el dinero para el acceso a las hipotecas. Es probable que
se esté dando ese cambio cultural porque hay gente que piensa en algo más
seguro y que le permite controlar la economía doméstica”, ha detallado Rossi.
Rossi destaca que “hay que entender que se está dando lo que
entendemos que es un alquiler sano, aquel que se ajusta a los ingresos
familiares, cosa que el Euríbor no
entiende“, apostilla.
“EL ALQUILER HA SIDO LA OVEJA NEGRA”
Por este motivo, pide “las mismas ventajas fiscales para los que
alquilan, que las que tenían aquellos que compraban hace unos años. No pedimos
más, pero que nos traten en igualdad de condiciones”.
A su juicio, “el alquiler ha sido la oveja negra” y “es el mayor
foco de economía sumergida”, por lo que piden “desde hace años un censo del
mercado del alquiler”.
NUESTRO COMENTARIO:
En el Aljarafe sigue apostando por crecimientos desbocados en los planeamientos urbanísticos que se están confeccionando como por ejemplo: Castilleja de Guzmán, Huévar del Aljarafe, Salteras o Valencina, etc, etc...
El urbanismo salvaje prosigue a sus anchas en el Aljarafe. Resulta difícil de entender la ceguera de los alcaldes tras el estallido, hace 6 años, de la burbuja inmobiliaria.
